Продается дом, 109 кв.м., /2 эт

Вашему вниманию предлагается зарегистрированный жилой дом из пеноблока в г.о. Чехов, деревня Кузьмино-Фильчаково,  СНТ «Люторка»,в 55 км от МКАД по Симферопольскому шоссе с удобным выездом на трассу.

Дом капитального строения, общей площадью 109 м2, имеет адрес, и все необходимые для современной жизни коммуникации, интернет и телевиденье, расположен на участке 6 соток, который облагорожен ландшафтным дизайном и имеет отдельно стоящую кухню. СНТ газифицировано и имеет закрытую территорию.

Отличный вариант для круглогодичного проживания в окружении живой природы, чистого воздуха и всей необходимой инфраструктурой! 

Двухэтажный дом выполнен из пеноблока на ленточном армированном фундаменте, утеплен снаружи и изнутри! Окна пластиковые стеклопакеты. Крыша – металлочерепица.

Несмотря на небольшую  большую площадь, дом очень функциональный и уютный:

1 этаж – небольшая прихожая, холл, просторная кухня – гостиная, с прекрасным деревянным английским камином, большим диванном и телевизором, где хочется проводить свободное время с семьей за теплыми беседами. Кухонная зона оборудована всей необходимой мебелью и техникой, в т.ч. плита, духовой шкаф.холодильник, посудомоечная машина и др. Две комфортные спальни, одна из которых имеет отдельную мини печь, которая создает особую индивидуальную атмосферу, а вторая очень светла за счет количества окон.Уютная ванная комната позволяет вместить в себя удобную душевую кабину, стиральную машину, санузел, оставляя при этом достаточно свободного места. Теплые полы создают оптимальный микроклимат в ванной комнате, и обеспечивают комфортную температуру и оптимальную влажность воздуха. Также установлен независимый бойлер на 80 литров.

2 этаж – стильная спальная комната, исполнена в спокойных тонах, полностью укомплектована мебелью, гармонично сочетается в данном пространстве. Просторная гардеробная, с выходом на балкон внутри дома, где расположена замечательная библиотека.

В доме есть техническое помещение с отдельным входом, где установлен электрический котел (а в перспективе и газовый), автоматический электрогенератор и др.

Дом с летней кухней – мечта многих хозяек. Отдельно стоящая кухня с закрытой террасой, будет отличным дополнением загородного дома.

Кухня построена из пеноблока на ленточном армированном фундамент, общей площадью 35м2.  Полностью меблирована, имеет с/у, душевую кабину, бойлер, телевизор, холодильник и многое другое.

Коммуникации:

- Электричество;

- Вода-колодец н 9 колец (очистка произведена в 2023г.);

- Септик переливной;

- Отопление электрокотёл.

- Газ по главной улице в 50 м.

Земельный участок6 соток, сухой, правильной прямоугольной формы, полностью ухожен, стильный, удобный для жизни и визуально более просторный, чем есть на самом деле. На территории выделена мангальная зона, въездная группа для 3-х машин, оформлен искусственный небольшой пруд, высажено множество декоративных растений, цветов.плодовых деревьев, и кустарников. И всю территорию участка украшает реквизит в виде красивой белой лошади с повозкой.

Хороший, круглогодичный подъезд (зимой чистится).

В пешей доступности есть магазин «Пятерочка». Основная инфраструктура расположена в городе Чехов (3км от СНТ): школы, детские сады, поликлиника, аптеки, банки, супермаркета и многое другое.

Хорошее транспортное сообщение. Автобусная остановка в 7 минутах ходьбы. До ж/д платформы 15 минут на автобусе.

1 собственник, свободная продажа. Документы готовы к сделке.

    Условия приобретения:

 – Полный пакет документов и сопровождение сделки.

– Материнский капитал.

– Возможность одобрения кредита по справкам банка,  рассмотрение вашей заявки по 30 банкам в течении 3-5 дней. Получить бесплатную консультацию, помощь ипотечного брокера и юридическую поддержку, Вы сможете, обратившись в наше агентство - «РЕАЛ».